El edificio de ocho niveles ser\u00e1 el nuevo hito en el corredor Reforma-Ju\u00e1rez; albergar\u00e1 oficinas gubernamentales y \u00e1reas p\u00fablicas, como una plaza y un museo<\/p>\n\n\n\n
El nuevo edificio que albergar\u00e1 al Archivo General Agrario (AGA) ser\u00e1 una suerte de puerta al Centro Hist\u00f3rico desde el corredor Reforma-Ju\u00e1rez.<\/p>\n\n\n\n
La obra, que lleva un avance superior al 86 por ciento, se construye en los predios de Ju\u00e1rez 92 y Humboldt 35, los cuales fueron fusionados en 2021 por el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico a trav\u00e9s de la figura Pol\u00edgono de Actuaci\u00f3n prevista en las normas de desarrollo urbano.<\/p>\n\n\n\n
Con la uni\u00f3n de predios se obtuvo un terreno de unos 5 mil 228 metros y la posibilidad de un edificio de hasta 27 niveles.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el AGA tendr\u00e1 s\u00f3lo ocho niveles, adem\u00e1s de tres s\u00f3tanos y una plaza p\u00fablica; desarrollo en manos de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).<\/p>\n\n\n\n
El desarrollo reemplaza a un edificio en desuso de diez niveles que result\u00f3 afectado por los sismos de 1985 y 2017, mismo que fue sede de dependencias como la Contralor\u00eda General.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto, adem\u00e1s de instalaciones del Registro Agrario Nacional donde se podr\u00e1n realizar tr\u00e1mites, contempla espacios p\u00fablicos al exterior e interior del edificio, un museo, una terraza\/mirador con restaurante, tienda\/cafeter\u00eda, un jard\u00edn bot\u00e1nico de acceso gratuito y librer\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
El AGA contiene un acervo de alrededor de 50 mil kil\u00f3metros lineales de documentos hist\u00f3ricos sobre la propiedad social en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
El dise\u00f1o del inmueble busca transmitir la importancia del agrarismo mexicano y la preservaci\u00f3n del territorio nacional, de acuerdo con la Sedatu.<\/p>\n\n\n\n
La dependencia detalla que el proyecto lleva una inversi\u00f3n de unos dos mil millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto privado que no fue<\/p>\n\n\n\n
Originalmente, el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico dio a conocer que vender\u00eda el predio ya fusionado a los desarrolladores inmobiliarios que ofrecieran las mejores condiciones, tanto econ\u00f3micas como arquitect\u00f3nicas, para que el inmueble de hasta 27 pisos conviviera con el Centro Hist\u00f3rico y espacios p\u00fablicos como la Alameda Central, que se ubica pr\u00e1cticamente enfrente.<\/p>\n\n\n\n
El Pol\u00edgono de Actuaci\u00f3n permiti\u00f3 la construcci\u00f3n de hasta 46 niveles, pero la Norma de Ordenaci\u00f3n Particular Referente a Alturas de Edificaci\u00f3n y Restricciones en la Colindancia Posterior del Predio del Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Centro Alameda limit\u00f3 el proyecto a 27.<\/p>\n\n\n\n
El dinero obtenido por la venta del predio se ocupar\u00eda en el desarrollo de otros proyectos gubernamentales, dijo en julio de 2021 Claudia Sheinbaum, entonces jefa de Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico y hoy Presidenta electa.<\/p>\n\n\n\n
En agosto de ese a\u00f1o, la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda dio a conocer que la oferta del predio hab\u00eda levantado el inter\u00e9s, en primera instancia, de 20 desarrolladores inmobiliarios, luego baj\u00f3 a 15 y la \u00faltima cifra p\u00fablica fue de seis grupos inversionistas interesados.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el 6 de agosto de 2021, Sheinbaum dio a conocer que el Presidente Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador solicit\u00f3 el predio para la construcci\u00f3n del AGA.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl Presidente de la Rep\u00fablica nos llam\u00f3 previo a esta venta y nos pidi\u00f3 que este espacio pudiera ser el espacio para el Registro Agrario Nacional, para los archivos del Registro Agrario Nacional y por supuesto que es un espacio muy importante\u201d, dijo Sheinbaum.<\/p>\n\n\n\n
En ese momento destac\u00f3 que el AGA cuenta con mapas de la \u00e9poca de la Colonia y anteriores, documentos hist\u00f3ricos de la propiedad social, de ejidos y comunidades, entre otros.<\/p>\n\n\n\n
Beneficios sin el mayor provecho<\/p>\n\n\n\n
El inmueble del AGA llevar\u00e1 beneficios a esa zona del Centro Hist\u00f3rico, entre ellos atracci\u00f3n de inversiones para desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios en calles como Humboldt, Iturbide y Art\u00edculo 123, consider\u00f3 Roberto Remes, experto en movilidad y urbanismo.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n atraer\u00e1 negocios peque\u00f1os del tipo que se instala alrededor de oficinas gubernamentales, como escritorios p\u00fablicos, servicio de fotocopiado e internet, papeler\u00edas o fondas, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Pero existe el riesgo de que estos negocios sean informales y se instalen en las calles cercanas como ya ocurre en otras \u00e1reas de oficinas gubernamentales.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el especialista consider\u00f3 que el proyecto no explota todo el potencial econ\u00f3mico del predio ubicado muy cerca del cruce de Ju\u00e1rez y Paseo de la Reforma.<\/p>\n\n\n\n
Estim\u00f3 que el precio por metro cuadrado del predio asciende a unos 100 mil pesos y calcul\u00f3 que el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico dej\u00f3 de percibir, al menos, unos cinco mil millones de pesos por el desarrollo del proyecto inmobiliario privado.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, el gobierno federal desembols\u00f3 otros dos mil millones de pesos para la construcci\u00f3n del proyecto de Sedatu, que encabeza Rom\u00e1n Meyer Falc\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El AGA tampoco atraer\u00e1 la inversi\u00f3n de empresas como las que hubiera conseguido una torre privada, como tiendas departamentales, de conveniencia o cadenas internacionales.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEsa decisi\u00f3n cost\u00f3 siete mil millones de pesos, dos mil al gobierno federal y cinco mil a la ciudad por costo de oportunidad\u201d, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El edificio de ocho niveles ser\u00e1 el nuevo hito en el corredor Reforma-Ju\u00e1rez; albergar\u00e1 oficinas gubernamentales y \u00e1reas p\u00fablicas, como una plaza y un museo El nuevo edificio que albergar\u00e1 al Archivo General Agrario (AGA) ser\u00e1 una suerte de puerta al Centro Hist\u00f3rico desde el corredor Reforma-Ju\u00e1rez. La obra, que lleva un avance superior al […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5774,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-5773","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5773"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5773\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5775,"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5773\/revisions\/5775"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5774"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5773"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realidadanalizada.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}